Asiakastarina: Kahdeksan kiinteistöä vaihtoi omistajaa Keski-Suomessa
13.06.2022
Keski-Suomen Yrityskiinteistöt Oy myi kiinteistösijoitusyhtiö Sagaxille yhteensä kahdeksan kiinteistöä Jyväskylän seudulla. LogisTilan Henri Kumpulainen toimi kaupassa myyjän neuvonantajana.
Ruotsalainen kiinteistösijoitusyhtiö Sagax kävi kiinteistöostoksilla Keski-Suomessa ja hankki portfolioonsa yhteensä kahdeksan kiinteistöä. Kaksi kiinteistöistä sijaitsee Jyväskylässä ja kuusi Muuramessa.
Ostetut kiinteistöt täydentävät hyvin Sagaxin sijoitussalkkua, johon kuuluu enimmäkseen tuotanto-, teollisuus-, varasto- ja logistiikkakiinteistöjä.
– Sijoitamme laajalla skaalalla kyseisiin kiinteistötyyppeihin Jyväskylän lisäksi etenkin pääkaupunkiseudulla, Turussa, Tampereella ja Oulussa. Suomen lisäksi meillä on kiinteistöjä kuudessa eri Euroopan maassa, kertoo Sagaxin Suomen toimitusjohtaja Jaakko Vehanen.
Keski-Suomen kiinteistöjen hankinta tukee vahvasti myös Sagaxin määrätietoista kasvutavoitetta.
– Tavoitteemme on kasvaa 15 % vuodessa. Se on sijoittajalle aggressiivinen tavoite, koska se merkitsee toteutuessaan portfolion kaksinkertaistumisen viiden vuoden välein, Vehanen hymyilee.
Jyväskylän seutu on aktiivinen Keski-Suomen kasvukeskus, jonne useat kiinteistösijoittajat haluavat tällä hetkellä sijoittaa.
– Jyväskylä on elinvoimainen ja kasvava talousalue. Siellä on yliopiston myötä paljon koulutettua nuorta väkeä ja se luo hyvän pohjan alueen kasvulle. Tavoitteemme on kasvaa tällaisilla kehittyvillä paikallismarkkinoilla, Vehanen kertoo.
Kaupan myyjänä toimi paikallinen Keski-Suomen Yrityskiinteistöt Oy, joka rakentaa, vuokraa ja ylläpitää toimitilakiinteistöjä Keski-Suomen alueella.
– Toimitilamme ovat enimmäkseen tuotanto-, logistiikka- ja myymälätiloja. Asiakkainamme toimivat työllistävät yritykset, kertoo Keski-Suomen Yrityskiinteistöjen toimitusjohtaja Juha Mutanen.
Kaksi kiinteistöä vaihtui kahdeksaksi
Kiinteistökauppa sai lähtölaukauksen LogisTilan Keski-Suomen asiakkuuspäällikkö Henri Kumpulaisen toimesta. Kumpulainen esitteli Sagaxille aluksi kahta Jyväskylän kiinteistöä Keski-Suomen Yrityskiinteistöjen toimeksiantona.
– Kävimme katsomassa kiinteistöjä ja kiinnostuimme niistä, mutta totesimme, että ne olivat liian pieniä sijoituskriteereillemme. Siihen sitten lisättiin parin mutkan kautta kohteita ja päädyttiin näihin kahdeksaan kiinteistöön, Jaakko Vehanen sanoo.
Keski-Suomen Yrityskiinteistöillä ei ollut alun perin ajatusta myydä kiinteistöjä.
– Kaupat lähtivät liikkeelle ostajapuolen kiinnostuksesta. Me emme olleet aktiivisesti myymässä, mutta tietenkin sopivan tilaisuuden tullen kaupat ovat aina mahdollisia, Juha Mutanen sanoo.
Henri Kumpulainen toimi kauppaprosessissa aktiivisen neuvonantajan roolissa ja oli sekä ostajan että myyjän vahvana tukena.
– Henri oli tosi miellyttävä ja tehokas. Hän oli selvästi asiakkaastaan kiinnostunut ja hänen kanssaan oli helppo toimia. Tämä kauppa on meille taas askel eteenpäin ja vauhdittaa toimintaamme, Mutanen kiittelee.
– Henri oli tässä keississä aktiivinen osa kauppaa ja ratkaisukeskeisesti pyrki pääsemään eteenpäin. Kaiken kaikkiaan hyvä tyyppi, Sagaxin Vehanen toteaa.
Asiakkaiden lisäksi myös LogisTilalla ollaan kaupan johdosta hymyissä suin. Noin vuosi sitten LogisTilalla aloittaneelle Henri Kumpulaiselle kiinteistökauppa luo hienoa jatkumoa hyvin alkaneelle toimitilauralle.
– Kauppa oli mielenkiintoinen, positiivinen ja opettavainen matka. Molempien osapuolten kanssa yhteistyö sujui hyvin ja heidän kanssaan oli miellyttävä toimia, Kumpulainen kertoo.
LogisTila jatkaa kaupan teon jälkeenkin aktiivista yhteistyötä molempien toimijoiden kanssa. Sagaxin kanssa LogisTila toimii paikallisena yhteistyökumppanina Keski-Suomen lisäksi useassa eri maakunnassa.
– Yhteistyö LogisTilan kanssa on toiminut oikein hyvin ja täällä päässä toivomme, että yhteistyömme jatkuisi pian taas uusien projektien muodossa, Vehanen ilmoittaa.
Lisätietoja:
Asiakkuuspäällikkö Henri Kumpulainen, henri.kumpulainen(at)logistila.fi tai p. 050 546 7789
Etsitkö uutta varastotilaa, tuotantotilaa, liiketilaa tai toimistotilaa? Kauttamme saat järkeviä toimitiloja ja viihtyisiä työympäristöjä.
