Kiinteistöjohtamisen vaikutukset
17.12.2020
Kiinteistöjohtamisen hyödyt nähdään useimmiten kustannusten säästönä, kohteen arvonnousuna sekä kiinteistönomistajan ajan ja vaivan säästönä. Ammattimainen toimitilojen isännöinti vaikuttaa myös joustavuuden lisääntymisenä, organisaatiokulttuurin muutoksena, tuottavuuden kasvuna sekä riskienhallinnan parantumisena.
Kustannussäästöt ovat usein helpoin ja mitattavin tapa huomata kiinteistöjohtamisen hyödyt. Kustannushyödyt ovat saavutettavissa, kun tunnetaan kustannusrakenteet- ja tieto, kontrolloidaan kustannuksia ja tehostetaan tilakäyttöä.
Kiinteistön arvonnousu on mahdollista, kun markkinatietämys vahvistaa oikein ajoitetut kiinteistöjen hankinnat, myynnit ja uudistamiset. Kiinteistöjohtamisen tavoitteena on saada suurin mahdollinen hyöty pääomasta, joka on kiinni kiinteistöissä. Alan markkinatuntemus ja kiinteistöjohtoyrityksen vahva kaupallinen linkitys ovat merkittävässä roolissa.
Riskienhallintaa tukee myös markkinatuntemus. Kiinteistöportfolion joustavuus, sopivien kohteiden ja sijaintien valinta sekä sijoitusten seuranta vahvistavat kaikki osaltaan riskienhallintaa.
Kiinteistöjohtaminen tuo myös vaikeammin mitattavissa olevia muutoksia toimintaan. Organisaatiomuutos näkyy nykyaikaisten tilojen tarjoamisella ja jopa uusien toimintamallien esittämisellä. Onnistunut kiinteistöjohtaminen vaikuttaa positiivisesti myös tilan käyttäjien tyytyväisyyteen sekä yleisesti kiinteistön toiminnan laatuun.
Kiinteistöjohtamisen vaikutukset voivat siis olla moninaisia. Toimitilan isännöinti ja konsultointipalvelut vaihtelevat myös riippuen kiinteistön laadusta sekä omistajan tavoitteista.
Ole rohkeasti yhteydessä Logistilaan ja tutustutaan kiinteistöjesi tilanteeseen. Teemme alkukartoituksen, jonka päältä kerromme etenemismahdollisuudet.
toimitusjohtaja Rauno Nurmi, OTM, LKV
rauno.nurmi(at)logistila.fi tai p. 050 5522 683
aluepäällikkö Ulla Lyytinen, YTM, IAT, LKV, AKA
ulla.lyytinen(at)logistila.fi tai p. 040 7760 538
