Liikekiinteistö Tampere–Nokia kasvukäytävässä – 510 m² + osuudet yhtiön tiloihin ja tonttiin
Nokian Yrittäjäkatu 9–11: n liiketila (510 m²) tarjoaa poikkeuksellisen monipuolisen omistuskokonaisuuden: oma liiketila, osuus yhtiön omista tiloista (122 m²), tonttiosuus (1 541 m²) ja vaikutusvalta hyvässä kiinteistöyhtiössä. 1968–1970 rakennettu ja sen jälkeen hyvin ylläpidetty kohde sijaitsee Tampereen metropolivyöhykkeen kehittyvällä logistisella solmupisteellä – suora junayhteys Tampereelle (15 min), E63-liittymä 1 min päässä, lentoasema 16 km.
Avainluvut
- 510 m² liiketila, jaettuna kahteen yksikköön: toimisto/jumppasali + lämmin autohalli (ajo-ovi, lattiakaivo)
- Täysin vuokrattu, vuokratuotto n. 2 000 €/kk (vuosituotto 24 000 €)
- Realistinen vuokrataso: 6 €/m² → potentiaali 36 720 €/v
- Yhtiövastikkeet yhteensä n. 1 200 €/kk
- Nettotuotto nykytilassa: ~9 600 €/v
- Osakeosuus yhtiöstä: 6,93 % (506/7303)
- Osuus tontista: 1 541 m² / 22 230 m²
- 6.93 % osuus yhtiön tiloista: 122 m² (potentiaali vuokrattavaksi tai kehitykseen)
Sijainti
- Tampereen keskusta 15 min junalla, autolla tai julkisilla
- Tampere-Pirkkalan lentoasema 16 km
- E63/VT12 vieressä – suorat yhteydet muuhun Suomeen
- Posti, Postnord, UPS-logistiikka alle 15 min säteellä
Kilpailuedut
- Vakaa vuokratuotto + tonttiarvo + kehityspotentiaali
- Alle markkinahintainen kokonaishinta
- Hyvin johdettu kiinteistöyhtiö, perustettu 1969
- Osa kasvavaa kaupunkialuetta
Ota yhteyttä ja jutellaan lisää!
