Kuukauden kohde: Uudenveroinen teollisuuskiinteistö
16.02.2023
Helmikuun kuukauden kohde löytyy Kangasalan Lentolan alueelta. 3290 neliön kokoinen tontti ja siellä sijaitseva moderni 593 neliön rakennus ovat myytävänä.
Kangasalalla, lähellä Tampereen rajaa, sijaitsee lähes uudenveroinen teollisuuskiinteistö, joka on myytävänä, mutta voidaan myös vuokrata pitkäaikaisesti.
3290 neliön omaomisteisella tontilla seisova vuonna 2020 rakennettu rakennus on juuri lopputarkastettu viime vuoden joulukuussa. Kaikki tarkastuksessa ilmenneet korjauskohdat on korjattu. Rakennusoikeutta on tontilla jäljellä 1044 m².
Kohde vapautuu nopeasti uudelle käyttäjälleen. Kokonaisalaltaan rakennus on 593 m² ja se sisältää sekä halli- että toimistotilaa. Kiinteistön piha-alue on lähes kokonaan asfaltoitu ja kokonaan aidattu.
Käytännölliset hallitilat ja siistiä toimistotilaa
Rakennuksen pinta-alasta suurimman osan vie 424 neliön hallitila, joka on jaettu kahteen osaan. Isommassa noin 345 neliön laajuisessa hallissa on kaksi 4mx5m -kokoista nosto-ovea sekä suuret öljyn- ja hiekanerotuskaivot.
Pienempää noin 109 neliön kokoista hallia on käytetty aiemmin
kuljetusajoneuvojen sulatus- ja pesuhallina. Halli onkin tästä syystä täysin kosteussuojattu. Mitoiltaan molemmat hallit ovat kuusi metriä korkeat ja 18 metriä pitkät, joten suuremmatkin kuorma-autot mahtuvat sisään. Hallien välillä pääsee kulkemaan välioven kautta.
Toimistoa rakennuksesta löytyy kahdesta kerroksesta noin 139 m². Yläkerrassa on tyylikästä avotoimistoa sekä pieni keittiönurkkaus ja oma WC. Alakerrassa on avotila, jossa on keittiö, yksi työpiste sekä sosiaalitilat, joihin sisältyy pukuhuone, pesutilat ja wc. Kaiken kaikkiaan tilat ovat erittäin siistit ja nykyaikaiset.
Rakennus on varusteltu myös modernilla talotekniikalla. Varustelusta löytyy muun muassa paineilmalinjasto, savunpoisto, koneellinen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys, lämmön talteenottojärjestelmä ja 125A pääsulake.
Lahdentien läheisyydessä
Kohde sijaitsee Lentolan teollisuusalueella, jonne on hyvät kulkuyhteydet lähialueilta. Kohteen lähellä kulkee Tie 12 eli Lahdentie ja Helsinki-Jyväskylä-moottoritielle on noin 8 kilometriä. Tampereen keskustaan ajaa noin 25 minuutissa.
Alueella toimii tällä hetkellä useita erialojen yrityksiä, kuten katsastusasema, autohuoltamoita, rakennusalan toimijoita, konevuokraamo ja kuljetusalan toimijoita. Vähän matkan päässä kohteesta sijaitsee myös useita vähittäiskaupan toimipisteitä, kuten Prisma, Rusta ja Lidl.
Kiinnostuitko tästä hienosta mahdollisuudesta?
Kysy lisää:
asiakkuuspäällikkö Annina Niemi, LKV
annina.niemi@logistila.fi
p. 050 440 9457
Katso myös kohdeilmoitus!
