LogisTilaan AKA-pätevyys
14.10.2020
Koronakevään takia elokuun loppuun siirtynyt Keskuskauppakamarin valvoma auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) koe tuotti Suomeen 17 uutta auktorisoitua arvioijaa. Heidän tehtävänään on toimeksiannosta arvioida kiinteistöjä puolueettomasti, itsenäisesti ja riippumattomasti.
AKA-arvioijan auktorisointi antaa takeet arvioijan ammattitaidosta sekä siitä, että arviointi suoritetaan tietyn raamin mukaisesti. Yleisimmin AKA-arviota tarvitaan investointeihin liittyvissä arvonlaskennoissa, tilinpäätöksissä ja muussa taloudellisessa päätöksenteossa, verotuksessa, vakuusarvioinnissa, riitatilanteissa, perheoikeuteen liittyvissä kysymyksissä sekä rahastoihin liittyvässä arvonmäärityksessä.
Vuoden 2020 kokeen hyväksytysti suoritti LogisTilan Pirkanmaan aluepäällikkö Ulla Lyytinen. Auktorisointikokeeseen osallistuvilta edellytetään soveltuvaa korkeakoulututkintoa sekä vähintään kolmen vuoden työkokemusta arviointialalta. Näin pyritään varmistamaan alan korkea osaaminen ja laatu.
– AKA-kokeeseen osallistuminen oli tavoitteenani heti kiinteistöalalle siirryttyäni. Osallistumisedellytykset täyttyivät kohdallani tänä vuonna. Urani alussa olen työskennellyt yksityisellä ja julkisella puolella tutkimustehtävissä, ja auktorisointi on yksi tapa yhdistää aiempi osaamiseni kiinteistöalaan, Lyytinen kertoo.
Kokeessa testataan kokelaiden osaamista kansainvälisen arviointistandardin soveltamisesta käytännön arviointitehtäviin. Kokelaiden tulee hallita eri tilanteisiin soveltuvat arviointimenetelmät, osata analysoida kiinteistömarkkinoihin ja kohteen arvoon vaikuttavia tekijöitä sekä osata myös arviolausunnon muotovaatimukset. Lisäksi kokelaiden tulee hallita kiinteistöihin liittyvää juridiikkaa.
– Tämän vuoden kokeessa käsiteltiin muun muassa purkavaa rakentamista, erilaisia arvon perustoja sekä kiinteistökehittämistä – millaisessa käytössä kohteelle saadaan sen paras ja tuottavin käyttö. Lopuksi laadittiin kansainväliset arviointistandardit täyttävä arviokirja. Minusta on mielenkiintoista pohtia arvon käsitettä. Se on valtavan laaja kysymys, mihin nivoutuu moni asia päivittäisessä työssäni toimitilavälityksessä ja kiinteistöjohtamisessa, sanoo Lyytinen.
LogisTilan arviointitiimiin kuuluvat Lyytisen lisäksi toimitusjohtaja, kiinteistöjuristi Rauno Nurmi sekä partneri, rakennusinsinööri Veikko Lahtinen. LogisTilan kaupallinen kokemus ja markkinatietämys antavat vahvan selkänojan kiinteistöjen ja toimitilojen arviointiin.
Lisätietoja antaa:
aluepäällikkö Ulla Lyytinen, YTM, AKA, IAT, LKV
ulla.lyytinen(at)logistila.fi tai p. 040 7760 538
